Asigurare facultativă de locuință

Asigurarea PAD este obligatorie și oferă protecția de bază a locuinței pentru trei riscuri naturale: cutremur, inundație produsă ca fenomen natural și alunecare de teren, în limitele stabilite prin poliță.

Asigurarea facultativă de locuință poate completa protecția oferită prin PAD până la suma la care este asigurată proprietatea și poate acoperi o gamă mult mai largă de daune. În cazul unui eveniment asigurat, despăgubirea se stabilește în funcție de valoarea prejudiciului, suma asigurată și condițiile poliței, oferind o protecție mult mai apropiată de valoarea locuinței și a bunurilor.

Calculează prețul asigurării locuinței

Oferte de asigurare a locuinței de la mai mulți asigurători

Prețul și acoperirile unei polițe facultative diferă în funcție de asigurător, proprietate și opțiunile selectate. Afișarea acestora este orientativă și nu garantează că fiecare societate va returna o ofertă pentru orice proprietate sau că va include aceleași acoperiri.

Ai nevoie de PAD înainte de o asigurare facultativă?

PAD este obligatorie pentru proprietarii de locuințe, în condițiile legii. În plus, nu poate fi emisă o asigurare facultativă care să acopere riscurile catastrofale PAD dacă locuința nu are o poliță PAD valabilă. Cele două polițe pot fi însă emise în aceeași sesiune de ofertare la broker.

Dacă ai PAD valabil, poți continua către ofertarea facultativă. Dacă nu ai PAD, o poți încheia înainte sau în același flux de ofertare; dacă nu îi cunoști valabilitatea, verifică mai întâi polița obligatorie.

Am PAD valabil

Poți continua către calculul unei asigurări facultative pentru locuința ta.

Calculează prețul asigurării

Nu am asigurare PAD

PAD este obligatorie în condițiile legii și poate fi emisă înainte sau în aceeași sesiune cu oferta facultativă.

Încheie asigurarea PAD

Nu știu dacă PAD este valabil

Verifică polița obligatorie înainte să începi ofertarea facultativei.

Verifică polița PAD

Ce poate acoperi o asigurare facultativă de locuință?

O poliță facultativă funcționează, ca idee, asemănător unui „CASCO pentru casă sau apartament”: nu înlocuiește PAD, ci extinde protecția pentru o gamă mult mai largă de riscuri. Produsele sunt configurabile, iar acoperirile diferă în funcție de asigurător, pachet și opțiunile selectate.

Protecția clădirii și a construcției

Pot fi incluse, în funcție de produs:

incendiu
explozie
trăsnet
furtună
grindină
greutatea zăpezii
alte fenomene atmosferice
alte riscuri prevăzute în produs

Apă, instalații și echipamente

Pot fi incluse, în funcție de produs și asigurător:

avarii produse de apă
apă provenită din conducte
refularea canalizării
avarii ale instalațiilor
fenomene electrice
centrală termică
alte echipamente eligibile

De exemplu, o țeavă spartă sau o defecțiune care produce o daună în locuință poate intra în zona de protecție facultativă, în funcție de condițiile produsului ales.

Asigurarea bunurilor din locuință

Bunurile din interiorul locuinței nu sunt protejate prin polița PAD.

O poliță facultativă le poate include, în funcție de produs:

mobilier
electrocasnice
electronice
obiecte de uz casnic
alte bunuri eligibile

Poate exista acoperire pentru furt și vandalism dacă produsul ales le include.

Răspundere civilă față de vecini și alte persoane

Unele polițe facultative pot include răspunderea civilă pentru situațiile în care un incident produs în locuința ta provoacă prejudicii altor persoane.

Dacă o avarie din apartamentul tău provoacă o inundație în locuința vecinului, o acoperire de răspundere civilă poate despăgubi prejudiciul în limitele și condițiile poliței. (Se poate aplica și pentru incendiu propagat).

Asistență și cheltuieli suplimentare

În funcție de produs pot exista:

intervenții de urgență
instalator
electrician
lăcătuș
cazare temporară
alte servicii

Este asigurarea facultativă un „CASCO pentru casă”?

Expresia „CASCO pentru casă” este folosită uneori informal deoarece o poliță facultativă poate proteja locuința pentru mult mai multe riscuri decât PAD. Denumirea corectă a produsului este însă asigurare facultativă de locuință.

Diferența dintre asigurarea PAD și asigurarea facultativă de locuință

Protecție / caracteristică	PAD	Facultativă
Obligatorie prin lege	Da	Nu
Preț	130 lei / 50 lei anual	Calculat individual
Sumă asigurată	100.000 lei / 50.000 lei	În funcție de proprietate și produs
Cutremur	Da	Poate completa protecția
Inundație produsă ca fenomen natural	Da	Poate completa protecția
Alunecare de teren	Da	Poate completa protecția
Incendiu	Nu	+Poate fi inclus
Explozie	Nu ca risc independent	+Poate fi inclusă
Furtună / grindină	Nu	+Poate fi inclusă
Avarii produse de apă	Nu pentru avariile uzuale	+Pot fi incluse
Apă din conducte	Nu	+Poate fi inclusă
Refularea canalizării	Nu	+Poate fi inclusă
Furt	Nu	+Poate fi inclus
Vandalism	Nu	+Poate fi inclus
Mobilier	Nu	+Poate fi inclus
Electronice / electrocasnice	Nu	+Pot fi incluse
Instalații / centrală	Nu	+Pot fi incluse
Răspundere civilă față de vecini	Nu	+Poate fi inclusă
Asistență la domiciliu	Nu	+Poate fi inclusă
Cazare temporară	Nu	+Poate fi inclusă

Facultativă

Poate completa protecția

Inundație produsă ca fenomen natural

PAD

Facultativă

Poate completa protecția

PAD

Facultativă

Poate fi inclusă

Cât costă o asigurare de locuință în România?

Spre deosebire de asigurarea PAD, polița facultativă nu are un tarif unic. Prețul este calculat individual în funcție de proprietate, suma asigurată, localizare, anul și tipul construcției, riscurile selectate și condițiile produsului.

Exemple publice de preț pentru asigurarea locuinței

Prețul diferă în funcție de locuință, produs și acoperirile alese. Ca puncte de orientare, mai mulți furnizori publică exemple proprii de cost. Aceste valori nu reprezintă o medie a pieței și nu sunt o ofertă PAD.ro.

Allianz-Țiriac My Home: în 2025, costul mediu publicat a fost între 24 și 57 lei pe lună, în funcție de pachet, valoarea locuinței, tipul acesteia și bunurile asigurate.
ING Home Protect: produsul este prezentat cu un cost începând de la 1 leu pe zi, prețul concret fiind calculat în funcție de localizare, anul construcției, suma asigurată și opțiunile suplimentare.

Sunt exemple de produse diferite, cu acoperiri și condiții diferite. Pentru proprietatea ta, prețul corect este cel rezultat dintr-o cotație calculată pe datele locuinței.

Calculează prețul asigurării locuinței

De ce depinde prețul unei asigurări facultative?

casă sau apartament
localitatea și adresa
suprafața
anul construcției
structura imobilului
suma asigurată
valoarea bunurilor
riscurile incluse
acoperirile opționale
franșiza
condițiile fiecărui asigurător

Asigurarea locuinței costă mai mult în București și Ilfov?

Localizarea proprietății este unul dintre factorii utilizați în calculul primei, astfel încât aceeași valoare asigurată poate primi cotații diferite în funcție de județ și de profilul de risc.

Nu există însă un procent fix, universal, prin care toate polițele din București sau Ilfov sunt mai scumpe decât cele din restul țării. Diferența trebuie calculată pe oferta concretă a fiecărui asigurător.

PAD.ro va putea afișa comparații reale între București, Ilfov și alte județe după integrarea cotațiilor live ale asigurătorilor.

Calculează prețul asigurării pentru locuința ta

Primești oferte adaptate proprietății și acoperirilor selectate.

Calculează prețul asigurării

Asigurare facultativă pentru apartament

În cazul unui apartament, asigurarea poate proteja atât elementele locuinței, cât și bunurile din interior și, în funcție de produs, răspunderea pentru pagube produse vecinilor.

O avarie la instalația de apă poate produce simultan o daună în apartamentul tău și în apartamentul de dedesubt. O poliță configurată corespunzător poate oferi protecție pentru ambele tipuri de prejudicii, în limitele produsului ales.

Calculează prețul asigurării facultative pentru apartamentul tău.

Asigurare facultativă pentru casă

Pentru o casă, calculul poate lua în considerare structura construcției, suprafața, localizarea, suma asigurată și riscurile suplimentare dorite. În funcție de produs pot exista și acoperiri pentru anumite anexe, instalații sau echipamente.

Calculează prețul asigurării facultative pentru casa ta.

Asigurarea bunurilor din locuință

Mobilierul, electrocasnicele, electronicele și celelalte bunuri nu sunt protejate prin PAD. O poliță facultativă poate permite includerea lor în suma asigurată sau într-o componentă separată a produsului.

Calculează prețul asigurării facultative pentru bunurile din locuința ta.

Asigurarea centralei, panourilor fotovoltaice și echipamentelor locuinței

O poliță facultativă poate include, în funcție de produs și asigurător, și echipamente importante ale locuinței precum centrala termică, instalațiile de încălzire și climatizare, aparatele de aer condiționat sau panourile solare și fotovoltaice. Pot exista acoperiri pentru avarii accidentale, fenomene electrice sau alte riscuri prevăzute în condițiile poliței.

Pentru o casă cu centrală proprie, pompă de căldură sau sistem fotovoltaic, valoarea acestor echipamente poate fi semnificativă. Este important să verifici dacă sunt incluse în suma asigurată sau dacă necesită o acoperire suplimentară.

Calculează prețul asigurării facultative pentru centrala și echipamentele locuinței tale.

Acte și date necesare pentru asigurarea facultativă de locuință

Pentru calcularea unei oferte de asigurare a locuinței sunt necesare câteva informații despre proprietar și despre imobil. Datele exacte pot diferi în funcție de produs și asigurător.

datele de identificare și contact ale proprietarului;
adresa locuinței;
tipul proprietății – casă sau apartament;
suprafața;
anul construcției;
structura și materialele construcției;
suma sau valoarea care urmează să fie asigurată;
informații despre bunurile pe care dorești să le incluzi;
polița PAD valabilă;
eventuale informații sau documente suplimentare solicitate de asigurător.

Pentru anumite proprietăți sau niveluri de acoperire, asigurătorul poate solicita documente, fotografii sau informații suplimentare înainte de emiterea poliței.

Calculator asigurare facultativă apartament / casă / bunuri Vezi ghidul complet despre actele necesare

Întrebări frecvente despre asigurarea facultativă de locuință

Ce este o asigurare facultativă de locuință?

Este o poliță opțională care poate completa protecția PAD, ale cărei sume standard sunt de 100.000 lei sau 50.000 lei, în funcție de tipul locuinței. Facultativa poate completa protecția până la suma la care este asigurată proprietatea și poate include, în funcție de produs și asigurător, riscuri și bunuri care nu sunt acoperite prin PAD.

Care este diferența dintre PAD și asigurarea facultativă?

PAD este obligatorie și acoperă cele trei dezastre naturale prevăzute de lege, în limitele fixe de 100.000 / 50.000 lei. Facultativa este opțională, iar protecțiile și suma asigurată se stabilesc în funcție de proprietate, produs și opțiunile alese.

Am nevoie de PAD pentru a încheia o asigurare facultativă?

PAD este obligatorie pentru proprietarii de locuințe, în condițiile legii. O asigurare facultativă care acoperă riscurile catastrofale PAD nu poate fi emisă fără o poliță PAD valabilă, dar cele două pot fi emise în aceeași sesiune de ofertare. Dacă nu ai PAD, o poți încheia aici.

Cât costă o asigurare de locuință în România?

Nu există un preț fix. Spre deosebire de PAD (care costă 130 sau 50 lei), prețul poliței facultative este calculat individual și depinde de valoarea casei, localizare, anul construcției și acoperirile alese. Poți obține imediat o cotație pentru proprietatea ta completând datele principale despre locuință și acoperirile dorite.

Calculează prețul asigurării locuinței

Cum se calculează prețul asigurării facultative?

Asigurătorul calculează oferta pentru proprietatea concretă. Pot fi luate în considerare suma asigurată, localizarea, suprafața, anul și structura construcției, bunurile, riscurile, acoperirile opționale și franșiza.

Asigurarea facultativă acoperă bunurile din casă?

Unele produse facultative pot include mobilierul, electronicele și electrocasnicele, printr-o sumă asigurată dedicată bunurilor. Disponibilitatea și limitele se verifică în condițiile ofertei.

Sunt acoperit dacă mă inundă vecinul?

Dacă polița ta facultativă are inclusă acoperirea pentru avarii produse de apă, poți fi despăgubit de propriul asigurător în condițiile poliței. Recuperarea banilor de la vecin depinde de procedurile asigurătorului și situația de fapt.

Sunt acoperit dacă eu inund apartamentul vecinului?

O acoperire pentru răspundere civilă față de terți poate proteja pentru prejudiciile provocate accidental vecinilor, dacă produsul include această opțiune.

Asigurarea de locuință acoperă incendiul?

Incendiul este unul dintre riscurile care pot fi acoperite printr-o poliță facultativă. În funcție de produs, polița poate acoperi atât daunele produse propriei locuințe și bunurilor, cât și răspunderea civilă pentru prejudiciile produse accidental altor persoane. De exemplu, dacă un incendiu sau o avarie produsă în apartamentul tău afectează locuința unui vecin ori părți comune ale clădirii, despăgubirea pentru terți poate fi acoperită dacă polița include răspundere civilă și sunt îndeplinite condițiile contractuale.

Asigurarea facultativă poate acoperi furtul?

Furtul și vandalismul pot fi incluse în pachetele facultative, ca risc separat, în funcție de asigurător.

Pot asigura centrala, instalațiile și electrocasnicele?

Anumite echipamente (centrale, instalații) pot fi protejate dacă produsul ales oferă o acoperire specifică pentru avarii accidentale sau fenomene electrice.

Ce este franșiza la asigurarea locuinței?

Franșiza este partea din daună care rămâne în sarcina asiguratului, conform contractului. Efectul ei asupra primei și asupra despăgubirii depinde de valoarea și condițiile prevăzute în oferta aleasă.

Cum stabilesc suma la care trebuie asigurată locuința?

Suma asigurată trebuie stabilită astfel încât să reflecte cât mai corect valoarea care trebuie protejată, conform regulilor produsului ales. În funcție de asigurător, evaluarea poate ține cont de valoarea de reconstrucție sau înlocuire, caracteristicile clădirii, suprafață, finisaje și alte elemente relevante. Bunurile din locuință pot avea o sumă asigurată separată. Este important să nu subevaluezi proprietatea, deoarece o sumă asigurată prea mică poate limita despăgubirea în cazul unei daune majore.

Ce acte sunt necesare pentru asigurarea facultativă?

În mod obișnuit pot fi solicitate date de identificare și informații tehnice despre proprietate, iar cerințele exacte depind de produs și asigurător. Vezi orientativ ghidul despre actele necesare și confirmă lista în fluxul de ofertare.

Pot face asigurarea facultativă de locuință online?

Calculul online este disponibil; emiterea depinde de produs și asigurător. Pentru anumite cotații poate fi necesară verificarea documentelor.

Calculează asigurarea pentru casa sau apartamentul tău

Prețul și protecția diferă de la o proprietate la alta. Completează datele principale ale locuinței și vezi variantele disponibile pentru nivelul de protecție dorit.

Calculează prețul asigurării locuinței

Nu ai PAD? Încheie asigurarea obligatorie Nu știi dacă PAD este valabil? Verifică polița

Surse și informații

Condiții PAD oficiale PADROM•Recomandări ASF privind asigurările facultative•Legislație ASF pentru asigurarea locuințelor